央行再出“雙降”大招。8月25日，央行決定自8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
央行還宣布，放開一年期以上定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。除降息外，央行再次降準(zhǔn)，宣布自9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。
“為對沖基礎(chǔ)貨幣缺口”
本次降準(zhǔn)后，金融機構(gòu)普遍存款準(zhǔn)備金率約為18%;降息后，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.6%，一年期存款基準(zhǔn)利率為1.75%。
7月末，我國人民幣存款余額134.00萬億元。粗略估算，本次全面降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)釋放了6000至7000億規(guī)模的流動性。
民生證券研究院執(zhí)行院長管清友表示，加上此前MLF和公開市場操作凈投放，本次雙降基本對沖外匯占款減少的量。因此，從此次降準(zhǔn)釋放的流動性規(guī)模來看，對沖基礎(chǔ)貨幣缺口意圖更為明確，并未主動釋放過多的流動性。
招商證券首席宏觀分析師謝亞軒表示，央行外匯占款7月下降3080億元，8月可能下降會更多，造成基礎(chǔ)貨幣的被動回籠。8月央行通過各種方式凈投放流動性超過3500億元，降準(zhǔn)再次釋放資金，展現(xiàn)維護(hù)貨幣市場利率穩(wěn)定的決心和能力。
利于穩(wěn)定匯率預(yù)期
央行方面稱，此次降低存款準(zhǔn)備金率，主要是根據(jù)銀行體系流動性變化，適當(dāng)提供長期流動性，以保持流動性合理充裕，促進(jìn)經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。
7月末，央行口徑外匯占款下降3080億元、金融機構(gòu)口徑外匯占款下降2491億元，雙雙刷新單月最大降幅紀(jì)錄。此外，美國加息預(yù)期的臨近，加之8月11日人民幣匯率機制調(diào)整，人民幣中間價貶值幅度超過4%，曾引發(fā)市場對于資本外流壓力增大以及監(jiān)管部門維護(hù)匯率穩(wěn)定措施會導(dǎo)致流動性趨緊的擔(dān)心。
對此，招商證券首席宏觀分析師郭磊認(rèn)為，雙降會減弱資本流出壓力，平抑中國資產(chǎn)的波動預(yù)期。
交銀資管高級分析師陳鵠飛表示，考慮到全球主要央行貨幣政策外溢風(fēng)險加大以及跨市場金融風(fēng)險內(nèi)外傳遞，未來不排除中國央行繼續(xù)適時動用降息以及結(jié)構(gòu)性政策工具。
利率市場化又下一城
本次與“雙降”一同出臺的，還有放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，但活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
對此，央行首席經(jīng)濟學(xué)家馬駿稱，從目前的宏觀環(huán)境和過去幾次市場對利率上限調(diào)整的反應(yīng)來看，我國放開一年期及以下存款利率上限的條件也基本成熟。利率市場化的深化，有助于讓市場機制在金融資源配置中發(fā)揮更大的作用，并為向新的貨幣政策框架轉(zhuǎn)型提供條件。
央行研究局局長陸磊表示，此次降息同步放開一年期以上存款利率上限，標(biāo)志著貨幣政策從數(shù)量型為主轉(zhuǎn)向價格型為主又邁出關(guān)鍵性步伐，為金融機構(gòu)自主定價及高效配置金融資源提供了制度基礎(chǔ)。(記者陳楊)
■ 聲音
這次降息降準(zhǔn)，不論對疲弱的中國經(jīng)濟還是哀鴻遍野的全球股市，都是一場“及時雨”，有助于提振市場信心，緩解市場壓力，增加市場流動性，減輕市場利率上升壓力。
——中國銀行國際金融研究所高級研究員周景彤
影響1 股市
雙降或促使A股觸底反彈
央行再次“雙降”消息宣布后，全球股市上漲，其中，新加坡富時A50飆漲5.8%，并繼續(xù)上漲;標(biāo)普500指數(shù)期貨擴大漲幅至3.6%;德國DAX指數(shù)一度上漲4.1%;中國H股指數(shù)期貨漲3.9%。
“雙降成為反彈催化劑”
對于“雙降”對A股的影響，南方基金楊德龍認(rèn)為，央行降息降準(zhǔn)對經(jīng)濟和股市都是及時雨，有利于增加市場流動性，提高投資者信心，促使股市觸底反彈。
楊德龍稱，之前市場普遍預(yù)期央行會降準(zhǔn)，但預(yù)期到降息的很少，現(xiàn)在“雙降”大大超出市場預(yù)期，體現(xiàn)了中央對經(jīng)濟和股市呵護(hù)態(tài)度。由于擔(dān)心全球經(jīng)濟增速下滑，近期全球股市大跌，A股市場尤甚，投資者信心嚴(yán)重缺失，此刻大盤3000點“雙降”比上次4500點“雙降”對股市的刺激效果要好得多。經(jīng)過連續(xù)四天大跌，A股市場超跌嚴(yán)重，技術(shù)性反彈一觸即發(fā)，而央行降息降準(zhǔn)剛好成為反彈催化劑。
上一輪雙降后A股高開低走
華泰證券首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺表示，降息表明政府已經(jīng)停止使用非傳統(tǒng)措施，例如要求機構(gòu)購買股票、干預(yù)股市，使用貨幣寬松措施提振股市和經(jīng)濟在國際資本市場上的接受度更高。
民生證券管清友表示，單從貨幣寬松來看，降低無風(fēng)險利率，激活實體經(jīng)濟，改善企業(yè)盈利，對股票市場是利好，起碼沒有壞處。但問題是，現(xiàn)在主導(dǎo)股票市場的已經(jīng)不是經(jīng)濟邏輯，而是動物精神。
光大證券認(rèn)為，A股受益將連帶港股空頭減倉(回補)，短期有利港股企穩(wěn)。
這是繼6月27日之后，央行再一次降息降準(zhǔn)。上一次“雙降”，恰逢股市暴跌。6月29日，“雙降”后的首個交易日，兩市大幅高開，但隨后高開低走，創(chuàng)業(yè)板等題材股再度殺跌，創(chuàng)業(yè)板一度在午后暴跌近9%，當(dāng)日收盤，滬指下跌3.34%，深成指數(shù)下跌5.78%。全天震幅達(dá)到10%，約1500股跌停。
新京報記者 朱星
影響2 樓市
房貸更優(yōu)惠，房企融資成本下降
央行9個月內(nèi)5次降息，購房者的還貸壓力再次下降。而房地產(chǎn)開放企業(yè)在降準(zhǔn)下，將進(jìn)一步降低房企貸款、融資的難度。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對新京報表示，雖然降息降準(zhǔn)這一政策并非完全針對樓市，但在目前的市場情況下，一二線城市的購房者受到影響最直接，特別是一二線城市的樓市將迎接“金九銀十”。
首套房利率折扣增加
張大偉認(rèn)為，在貨幣政策持續(xù)寬松環(huán)境下，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線城市的首套房貸款折扣主流在9折左右，未來有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大，降息通道已經(jīng)持續(xù)打開，購房積極性繼續(xù)提高。
根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，5次降息購房者按照基準(zhǔn)利率計算，100萬20年房貸利息減少幅度高達(dá)19.3萬。
“不會導(dǎo)致房價全面上漲”
貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說更是利好。英大證券首席經(jīng)濟學(xué)李大霄表示，央行雙降目的是維持貨幣市場的寬松環(huán)境，利于降低企業(yè)融資成本，利于穩(wěn)定經(jīng)濟、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
而據(jù)不完全統(tǒng)計，在公布半年報的36家房企中，包含萬科等標(biāo)桿企業(yè)在內(nèi)，今年上半年合計營業(yè)收入為987.216億，凈利潤僅有90億，凈利潤率只有9.1%。如百強房企之一的浙江廣廈，2015年上半年營收僅7384萬元情況下，財務(wù)費用就高達(dá)5300余萬元。房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力大幅下調(diào)，其中融資成本持續(xù)增加，融資成本吞噬了房企利潤。
隨著“雙降”齊現(xiàn)，流動性進(jìn)一步釋放，開發(fā)商將獲得更寬裕的融資成本。
“房企最困難的時間已經(jīng)過去。但目前看全國房地產(chǎn)基本面已經(jīng)不同，本次降準(zhǔn)降息也不可能導(dǎo)致房價出現(xiàn)全面上漲，對于一二線城市，2015年市場走勢將明顯趨好，推動力繼續(xù)加強。”張大偉說道。
新京報記者 李春平
■ 數(shù)據(jù)
房企融資需求依然龐大。數(shù)據(jù)顯示，僅8月就有14家企業(yè)發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額達(dá)到了648億元。其中包括萬科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等多家知名房企。
此外，年內(nèi)已經(jīng)有超過60家上市房企(包括港股)在內(nèi)地通過公司債融資預(yù)期高達(dá)2500億元，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億元。
——中原地產(chǎn)
■ 算賬
30年期100萬房貸
月供將少還155元
央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，并實施定向降準(zhǔn)0.5個百分點。本次降息意味著，購房者的還款壓力有所下降。
本次降息前的基準(zhǔn)利率為5.4%，新京報記者計算，假設(shè)貸款總額100萬元，貸款年限30年，以等額本息方式還款，則每月需還5615.31元，總利息為102.15萬元;若以等額本金方式還款，首月還款額度為7277.78元，需支付總利息81.22萬元。
貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)后，按最新基準(zhǔn)利率5.15%計算，在同樣的貸款額度和貸款年限下，以等額本息方式還款，則每月需還5460.26元，每月節(jié)省了155.05元，總利息為95.6萬元，比之前少了6.55萬元;若以等額本金方式還款，首月還款額度為7069.44元，降低了208.34元，需支付總利息77.46萬元，比之前少了3.76萬元。
據(jù)了解，這是自2014年11月以來，央行在9個月的時間內(nèi)執(zhí)行的第五次降息。9個月前，基準(zhǔn)利率還是6.15%。按此利率計算，三十年期百萬貸款情況下，等額本息每月要還6092.28元，如今可比9個月前少還632元。新京報記者 羅超
余額寶等互聯(lián)網(wǎng)寶寶或跌破3%
在資金寬松的背景下，包括余額寶等互聯(lián)網(wǎng)寶寶、銀行理財，包括存款、國債、大額存單、P2P在內(nèi)的各類理財產(chǎn)品收益都在下滑。
據(jù)融360監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，在央行本次雙降前的8月14日-8月20日，80只互聯(lián)網(wǎng)寶寶平均收益為3.02%，直逼3%。而在央行宣布雙降的25日，余額寶的最新收益率為3.208%。此外朝朝盈、微信理財通、百度百賺等知名寶寶收益率也直逼3%。
融360理財分析師表示，央行降準(zhǔn)、降息將釋放大量流動性，市場資金面不再緊張，這必然會波及本質(zhì)為貨幣基金的寶寶們的收益。雖然短期內(nèi)影響不會很明顯，但向下破3%是必然趨勢。
實際上自5月份開始，銀行理財產(chǎn)品收益率連續(xù)下跌并屢創(chuàng)新低，7月份銀行理財產(chǎn)品收益率僅4.68%，對投資者的吸引力逐漸減弱。融360理財分析師表示，在流動性不斷增強的背景之下，未來幾個月銀行理財產(chǎn)品收益率或?qū)⒗^續(xù)走低，不過跌勢有望放緩。
記者 李春平
(中新網(wǎng)江西新聞轉(zhuǎn)載)
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