房地產(chǎn)過戶流程
1、買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經(jīng)過進(jìn)一步的協(xié)商，對所買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)以及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方簽訂買賣合同。
(資料圖)
2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查
買賣雙方向房產(chǎn)管理部門申請，管理部門要到現(xiàn)場作必要的審查，并對房產(chǎn)進(jìn)行評估價(jià)值。
3、立契過戶
房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)和對象進(jìn)行申報(bào)，審閱同意后，將辦理立契手續(xù)。此時(shí)，賣方須提交房子權(quán)證、身份證，房子權(quán)共有的，需出示有人同意出售的書面定見。
4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)
辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)帶上房產(chǎn)買賣契約，到房子產(chǎn)權(quán)管理部門辦理新的房產(chǎn)證。
房地產(chǎn)過戶需要注意什么
1、房產(chǎn)過戶，說白了就是產(chǎn)權(quán)的變更，在此需提醒大家：在簽訂買賣合同時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)。除了證件齊全之外，有無保障就要看你們的合同是怎么約定的。
2、無論你的房產(chǎn)是進(jìn)行或者是贈(zèng)予，辦理的手續(xù)都是相同的。需帶上很多證件，其中包括：房產(chǎn)證、土地證、夫妻雙方身份證及結(jié)婚證以及買方的身份證。
3、根據(jù)規(guī)定：住宅的過戶費(fèi)用是6元/㎡，非住宅12元/㎡。另加，住宅登記費(fèi)是80元/套，非住宅登記費(fèi)是200元/套。
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