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正榮地產(06158)公布，于2023年6月21日，該公司的附屬南京正奈置業(yè)發(fā)展有限公司擬向湖北長江產業(yè)載體投資開發(fā)有限公司(前稱為湖北房地產投資集團有限公司)出售南京正琪置業(yè)發(fā)展有限公司的80%股權及待售債權，總代價為人民幣7500萬元。
于本公告日期，目標公司由賣方及上海翊夏分別擁有80%及20%股權。目標公司為該集團及上海翊夏的合資企業(yè)，主要在中國從事房地產開發(fā)。目標公司通過項目公司持有一幅位于南京市江北新區(qū)的地塊50%的土地使用權，該地塊總佔地面積約為48,786.26平方米，規(guī)劃作住宅及商業(yè)用途。于本公告日期，合資企業(yè)項下的項目正在建設中，且約21%的可出售物業(yè)已售出。
考慮到目前市況以及日益嚴峻的經營環(huán)境，該項目及其鄰近的物業(yè)開發(fā)項目之售價普遍下降20%至30%，項目銷情因而受重大影響，故此該集團預期需要更長時間方能變現其于該項目的投資，而集團亦對經目標公司保留該項目的投資能否取得正投資回報表示存疑。經審視該項目業(yè)務及經營狀況(特別是其售價下跌及銷售表現緩慢)、目標公司目前正處于虧損狀態(tài)并錄得負債凈額以及繼續(xù)經目標公司投資該項目會最終導致本集團投資回報為負的風險后，董事會認為，藉出售事項變現公司在目標公司的投資，不僅可為集團提供即時現金流入，更能增加集團的流動性，減輕集團對目標公司及項目公司的資金責任，有助穩(wěn)定集團的整體營運，而此乃符合公司、其股東及債權人的利益。
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