(資料圖片)
粵海投資(00270)及粵海置地(00124)聯(lián)合公布，于2023年5月5日，廣東粵海置地(粵海置地的間接全資附屬公司及粵海投資的間接非全資附屬公司);粵港投資(粵海控股的直接全資附屬公司，粵海控股為粵海置地及粵海投資的最終控股股東);及置地投資(由廣東粵海置地?fù)碛?1%股權(quán)及粵港投資擁有49%股權(quán))訂立增資協(xié)議，訂約方有條件同意置地投資的注冊(cè)資本增加人民幣14.99億元(單位下同)，以及廣東粵海置地及粵港投資按彼等于置地投資的現(xiàn)有股權(quán)比例分別注資7.64億元及7.35億元，以認(rèn)購(gòu)置地投資的額外注冊(cè)資本。待增資完成后，廣東粵海置地及粵港投資將分別繼續(xù)持有置地投資的51%及49%股權(quán)，而置地投資將繼續(xù)為粵海投資及粵海置地的附屬公司。
粵海置地集團(tuán)主要從事物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)?；浐Ｖ玫貙?duì)佛山市(為大灣區(qū)九個(gè)城市之一)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持正面態(tài)度。隨著中國(guó)政府落實(shí)大灣區(qū)相關(guān)規(guī)劃及政策，于可見(jiàn)將來(lái)，大灣區(qū)內(nèi)各城市的經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)一步融合發(fā)展，繼而進(jìn)一步提升其經(jīng)濟(jì)地位，預(yù)計(jì)該區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)亦將受益于整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)的融合發(fā)展?；浐Ｖ玫丶瘓F(tuán)將繼續(xù)奉行其現(xiàn)有策略，于中國(guó)一線(xiàn)及二線(xiàn)城市物色物業(yè)投資及發(fā)展項(xiàng)目機(jī)會(huì)，同時(shí)亦積極進(jìn)軍大灣區(qū)城市及珠江叁角洲地區(qū)市場(chǎng)，以期發(fā)展長(zhǎng)期可持續(xù)業(yè)務(wù)模式。
此外，佛山市政府推出了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，包括《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》及《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》，放寬了購(gòu)買(mǎi)本地住宅物業(yè)的若干要求，如放寬每戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)限額，并取消了禪城區(qū)住宅物業(yè)的若干購(gòu)買(mǎi)限制，此等措施推動(dòng)了該地區(qū)對(duì)住宅物業(yè)的需求。借助中國(guó)政府支持的大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展及佛山市政府出臺(tái)的上述利好政策，預(yù)計(jì)佛山季華項(xiàng)目將為粵海置地集團(tuán)帶來(lái)良好的投資回報(bào)，并提升廣東粵海置地作為優(yōu)質(zhì)和成熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品牌形象。因此，粵海置地董事認(rèn)為，佛山季華項(xiàng)目是一個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)，符合粵海置地集團(tuán)的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)計(jì)劃及發(fā)展戰(zhàn)略。
大部分注資金額約13.6億元將用于償還置地投資已提取的股東貸款，有助降低置地投資的資產(chǎn)負(fù)債率及改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，從而加強(qiáng)置地投資財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)，并增強(qiáng)其未來(lái)籌集更多商業(yè)貸款(如需要)的能力。此外，在償還股東貸款后，預(yù)期置地投資的利息開(kāi)支將于短期內(nèi)有所減少。注資余額約1.39億元亦將由置地投資向項(xiàng)目公司提供，以就佛山季華項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本撥付資金。
關(guān)鍵詞：
