(資料圖片)
粵海投資(00270)及粵海置地(00124)聯(lián)合公布，于2023年5月5日，廣東粵海置地(粵海置地的間接全資附屬公司及粵海投資的間接非全資附屬公司);粵港投資(粵?？毓傻闹苯尤Y附屬公司，粵?？毓蔀榛浐Ｖ玫丶盎浐Ｍ顿Y的最終控股股東);及置地投資(由廣東粵海置地?fù)碛?1%股權(quán)及粵港投資擁有49%股權(quán))訂立增資協(xié)議，訂約方有條件同意置地投資的注冊資本增加人民幣14.99億元(單位下同)，以及廣東粵海置地及粵港投資按彼等于置地投資的現(xiàn)有股權(quán)比例分別注資7.64億元及7.35億元，以認(rèn)購置地投資的額外注冊資本。待增資完成后，廣東粵海置地及粵港投資將分別繼續(xù)持有置地投資的51%及49%股權(quán)，而置地投資將繼續(xù)為粵海投資及粵海置地的附屬公司。
粵海置地集團(tuán)主要從事物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)?；浐Ｖ玫貙Ψ鹕绞?為大灣區(qū)九個城市之一)的房地產(chǎn)市場持正面態(tài)度。隨著中國政府落實大灣區(qū)相關(guān)規(guī)劃及政策，于可見將來，大灣區(qū)內(nèi)各城市的經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)一步融合發(fā)展，繼而進(jìn)一步提升其經(jīng)濟(jì)地位，預(yù)計該區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)亦將受益于整體社會經(jīng)濟(jì)的融合發(fā)展。粵海置地集團(tuán)將繼續(xù)奉行其現(xiàn)有策略，于中國一線及二線城市物色物業(yè)投資及發(fā)展項目機(jī)會，同時亦積極進(jìn)軍大灣區(qū)城市及珠江叁角洲地區(qū)市場，以期發(fā)展長期可持續(xù)業(yè)務(wù)模式。
此外，佛山市政府推出了一系列針對房地產(chǎn)市場的利好政策，包括《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》及《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》，放寬了購買本地住宅物業(yè)的若干要求，如放寬每戶的購買限額，并取消了禪城區(qū)住宅物業(yè)的若干購買限制，此等措施推動了該地區(qū)對住宅物業(yè)的需求。借助中國政府支持的大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展及佛山市政府出臺的上述利好政策，預(yù)計佛山季華項目將為粵海置地集團(tuán)帶來良好的投資回報，并提升廣東粵海置地作為優(yōu)質(zhì)和成熟房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌形象。因此，粵海置地董事認(rèn)為，佛山季華項目是一個良好的投資機(jī)會，符合粵海置地集團(tuán)的長期業(yè)務(wù)計劃及發(fā)展戰(zhàn)略。
大部分注資金額約13.6億元將用于償還置地投資已提取的股東貸款，有助降低置地投資的資產(chǎn)負(fù)債率及改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，從而加強置地投資財務(wù)狀況及信譽，并增強其未來籌集更多商業(yè)貸款(如需要)的能力。此外，在償還股東貸款后，預(yù)期置地投資的利息開支將于短期內(nèi)有所減少。注資余額約1.39億元亦將由置地投資向項目公司提供，以就佛山季華項目的開發(fā)成本撥付資金。
關(guān)鍵詞：
