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富力地產(chǎn)(02777)發(fā)布公告,公司截至2022年12月31日止年度取得凈虧損人民幣157.79億元,虧損金額達到上年末(2021年末)凈資產(chǎn)人民幣828.59億元的19%。
2022年,由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營情況下行,公司實現(xiàn)協(xié)議銷售金額人民幣384.3億元,協(xié)議銷售總建筑面積285萬平方米,總營業(yè)額為人民幣352億元。由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境嚴峻,影響市場對中國房地產(chǎn)的信心,導(dǎo)致銷售下降,加上人民幣兌美元貶值導(dǎo)致匯兌虧損,以及投資物業(yè)公允價值減值,致使公司2022年度產(chǎn)生凈虧損。
2023年,公司預(yù)期經(jīng)營環(huán)境將進一步改善且經(jīng)濟將恢復(fù)穩(wěn)定。公司于2023年開局穩(wěn)定,在春節(jié)假期過后預(yù)售量環(huán)比有所改善,成交量顯著回升。隨著市場持續(xù)復(fù)蘇,公司將推出新產(chǎn)品并增加可售資源。隨著施工量逐步增加可售資源將主要包括可帶來即時現(xiàn)金流的已完工存貨,以及未來將提供流動性的新可售資源。公司擁有約104個開發(fā)項目,預(yù)計2023年可售貨值超過人民幣1.250億元。另外,公司仍持有相當(dāng)規(guī)模且可自由支配的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合,并將繼續(xù)與潛在買家及投資者接洽。
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