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中國(guó)海外發(fā)展(00688)發(fā)布截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)，該集團(tuán)期內(nèi)取得收入1803.22億元(人民幣，下同)，同比減少25.56%;股東應(yīng)占溢利232.65億元，同比減少42.06%;每股基本盈利2.13元;擬派發(fā)末期股息每股40港仙。
公告稱，集團(tuán)長(zhǎng)期聚焦主流城市、主流地段的投資布局優(yōu)勢(shì)彰顯，助推市場(chǎng)占有率逆勢(shì)上升。2022年，集團(tuán)系列公司實(shí)現(xiàn)銷售合約額2947.6億元，全國(guó)商品房銷售金額占比，從2021年的2.03%上升至2.21%?？硕鸬慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年集團(tuán)系列公司權(quán)益銷售額逆勢(shì)上升至行業(yè)第三。
2022年，集團(tuán)系列公司新增土地儲(chǔ)備50宗，總購(gòu)地金額1208.7億元，新增總貨值2403.4億元，其中，集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備40宗，購(gòu)地金額1107.2億元，新增貨值2139.4億元。順應(yīng)市場(chǎng)分化加大的趨勢(shì)，集團(tuán)進(jìn)一步強(qiáng)化聚焦高能級(jí)城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，優(yōu)中選優(yōu)。北上廣深四個(gè)一線城市的新增貨值在集團(tuán)新增貨值中占比48.1%。抓住行業(yè)洗牌機(jī)遇，集團(tuán)積極尋求并購(gòu)發(fā)展，在廣州、上海、成都等城市并購(gòu)相關(guān)項(xiàng)目的股權(quán)，并購(gòu)?fù)度?06.6億元。下一階段，集團(tuán)將繼續(xù)尋求并購(gòu)機(jī)會(huì)。
2022年，克服疫情影響，集團(tuán)的持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，商業(yè)物業(yè)收入達(dá)52.6億元，同比增長(zhǎng)1.8%。集團(tuán)的新增運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)高峰，新增15個(gè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，包括5個(gè)購(gòu)物中心、1棟寫字樓、6家星級(jí)酒店、3棟長(zhǎng)租公寓，新增商業(yè)運(yùn)營(yíng)建筑面積88萬(wàn)平方米，為商業(yè)收入加速增長(zhǎng)注入新的動(dòng)能。
在境外融資環(huán)境嚴(yán)峻的形勢(shì)下，集團(tuán)于境外發(fā)行港幣121.1億元銀團(tuán)貸款。集團(tuán)全年加權(quán)平均融資成本3.57%，融資成本處于行業(yè)最低區(qū)間。2022年末，集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率59.1%，凈借貸比率45.2%，繼續(xù)保持在“綠檔”，在手現(xiàn)金1103.1億元。集團(tuán)擁有充裕的財(cái)務(wù)空間應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，擁有厚實(shí)的資源抓住市場(chǎng)調(diào)整的機(jī)會(huì)。
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