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正通汽車(01728)公布，于2023年2月28日(聯(lián)交所交易時段后)，董事會批準一項擬通過在聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式出售待售股份的計劃。于本公告日期，待售股份將為公司間接全資附屬公司深圳匯安啟的全部已發(fā)行股本。待售股份的轉(zhuǎn)讓方將為啟富，暫定初始價為約人民幣8億元。
物業(yè)業(yè)務(wù)并非該集團的核心業(yè)務(wù)。根據(jù)公司2021年至2025年發(fā)展戰(zhàn)略，及考慮到中國汽車銷售行業(yè)已隨疫情好轉(zhuǎn)呈現(xiàn)向好趨勢，公司將繼續(xù)專注于其汽車銷售及服務(wù)的主要業(yè)務(wù)，并旨在于該等業(yè)務(wù)的高速持續(xù)增長，尤其是加速發(fā)展其豪華品牌經(jīng)銷商業(yè)務(wù)，公司將優(yōu)先保障主業(yè)營運的資金需求。此外，鑒于深圳物業(yè)的建設(shè)仍處于初步階段，預(yù)計將需要大量額外開發(fā)成本。經(jīng)考慮集團的現(xiàn)金流量要求，潛在出售事項將改善集團的資本及債務(wù)結(jié)構(gòu)并將減輕集團就發(fā)展深圳物業(yè)產(chǎn)生進一步資本開支的財務(wù)負擔，以至于集團能將資源集中在中國豪華及超豪華汽車銷售。此外，潛在出售事項亦將使管理層可將更多的時間及精力投入到集團主要業(yè)務(wù)的管理上。
據(jù)悉，深圳匯安啟主要資產(chǎn)為深圳物業(yè)，深圳物業(yè)為位于深圳市龍華區(qū)龍華街道和平路東側(cè)的一幅地塊，其地盤面積約為 31,260.44平方米，將開發(fā)為容積率核算建筑面積約為16.17萬平方米的新工業(yè)區(qū)。于本公告日期，深圳物業(yè)為已開展土石方和基坑支護工程的裸地。 深圳物業(yè)于2022年11月30日的賬面值約為人民幣3.01億元。
