投資要點(diǎn)
(相關(guān)資料圖)
本周大中城市新房成交情況：
2023年第6周30大中城市新房成交面積為216萬平方米，環(huán)比上周36%，同比2022年92%。其中一線城市銷售面積56萬平方米，環(huán)比上周67%，同比2022年103%。二線城市銷售面積119萬平方米，環(huán)比上周23%，同比2022年76%。三線城市銷售面積41萬平方米，環(huán)比上周44%，同比2022年133%。
2023年2月1日-9日30城累計(jì)成交面281萬平方米，環(huán)比2023年1月同期-19%，同比224%。一線城市累計(jì)成交面積69萬平方米，環(huán)比2023年1月同期-33%，同比179%。二線城市累計(jì)成交面積161萬平方米，環(huán)比2023年1月同期-8%，同比223%。三線城市累計(jì)成交面積51萬平方米，環(huán)比2023年1月同期-26%，同比316%。
本周18城二手房成交量情況：
18城2023年第6周二手房成交量為143萬平方米，環(huán)比上周19%，同比209%。其中一線城市二手房成交面積30萬平方米，環(huán)比上周16%，同比146%。二線城市二手房成交面積106.7萬平方米，環(huán)比上周20%，同比237%。三線城市二手房成交面積6萬平方米，環(huán)比上周20%，同比153%。
18城2023年2月1日-9日二手房成交面積為189萬平方米，環(huán)比2023年1月同期19%，同比去年508%;一線城市40萬平方米，環(huán)比2023年1月同期49%，同比去年409%;二線城市141萬平方米，環(huán)比2023年1月同期12%，同比去年553%;三線城市8萬平方米，環(huán)比2023年1月同期65%，同比去年387%。
2023年第6周百城土地供應(yīng)和成交情況：本周土地供應(yīng)面積為961萬平方米，土地成交面積為1364萬平方米，供銷比0.70。土地出讓金額為146億元。本年度全國(guó)100大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積8111萬平方米，同比-16%，累計(jì)同比增速較上周回升9.9個(gè)百分點(diǎn)，成交面積9754萬平方米，同比11%，累計(jì)同比增速較上周回升15個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金2253億元，同比4%。本周全國(guó)土地溢價(jià)率為2%，環(huán)比上周回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。一線城市本周土地溢價(jià)率0%，環(huán)比上周持平，二線城市本周溢價(jià)率0%，環(huán)比上周回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線城市本周溢價(jià)率3%，環(huán)比上周回落3.23個(gè)百分點(diǎn)。
本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)(882011.WI)3006.6點(diǎn)，環(huán)比上周1.28%，滬深300指數(shù)(000300.SH)4106.3點(diǎn)，環(huán)比上周-0.85%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為1.78%和5.62%。
風(fēng)險(xiǎn)提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來6-12個(gè)月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實(shí)質(zhì)性改善。房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地對(duì)短期需求造成影響。
本周周報(bào)時(shí)間段選取：新房、二手房周數(shù)據(jù)選取時(shí)間段為2023年2月3日到2023年2月9日。土地成交數(shù)據(jù)來自Wind周數(shù)據(jù)，時(shí)間段為2023年1月30日到2023年2月5日，為2023年第6周。重點(diǎn)跟蹤股票周表現(xiàn)時(shí)間段為本周2023年2月6日到2023年2月10日。
關(guān)鍵詞： 新房成交
