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2022年底，融創(chuàng)中國(guó)與中國(guó)華融、以浦發(fā)銀行牽頭的6家銀行(上海銀行、上海農(nóng)商行、交通銀行、興業(yè)銀行、北京銀行)組成的銀團(tuán)、中信信托就上海董家渡項(xiàng)目達(dá)成融資合作，合作方將攜手對(duì)該項(xiàng)目注資。本次合作總規(guī)模超120億元，首筆資金已于近日完成投放。
本次合作達(dá)成是快速推動(dòng)金融支持地產(chǎn)健康發(fā)展的標(biāo)桿案例，這種全新的融資模式也將引領(lǐng)金融機(jī)構(gòu)與房企進(jìn)一步加大融資合作，對(duì)于后續(xù)房企紓困、化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)“保交付、保民生、保穩(wěn)定”具有非常重要的示范作用!
在合作落地過(guò)程中，由上海市黃浦區(qū)政府的支持，中國(guó)華融并購(gòu)重組部聯(lián)合上海分公司、上海自貿(mào)區(qū)分公司具體推進(jìn)，全面開展盡調(diào)，協(xié)同中信信托、中信泰富和中信咨詢等，為董家渡項(xiàng)目量身定制、開出了多方共贏的“綜合藥方”。在為公司保留核心資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，華融公司以“股+債”方式介入紓困，為相關(guān)方注入信心，聯(lián)動(dòng)銀團(tuán)繼續(xù)發(fā)放拆遷貸款，保障項(xiàng)目順利重整盤活。
上海董家渡項(xiàng)目整體盤活后產(chǎn)生的現(xiàn)金流也將有助于公司緩釋信用危機(jī)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)主體、提信心，為公司回歸良性發(fā)展打開新局面。
上海董家渡項(xiàng)目地處上海外灘金融聚集帶核心腹地，距離上海黃浦江外灘直線距離約850米，周邊有外灘、人民廣場(chǎng)、南京路、老碼頭、董家渡金融城環(huán)繞，區(qū)位條件優(yōu)越、配套成熟，兼具一線城市核心地段和景觀稀缺資源，具有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)價(jià)值潛力。項(xiàng)目現(xiàn)有3個(gè)待開發(fā)地塊，占地面積合計(jì)9.98萬(wàn)平方米，其中未售部分對(duì)應(yīng)貨值超過(guò)500億元。項(xiàng)目一期為融創(chuàng)TOP級(jí)產(chǎn)品系“壹號(hào)院”，業(yè)已成為上海樓市地標(biāo)性的高端住宅之一。
上海董家渡項(xiàng)目合作資金的投放到位將加速該項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)，同時(shí)展示出金融機(jī)構(gòu)對(duì)融創(chuàng)所持有優(yōu)質(zhì)、稀缺資產(chǎn)的認(rèn)可。近期，公司多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目得到AMC和銀行的融資支持，將促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)盡快恢復(fù)正常，為公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造有力條件。
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