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久期財經訊，12月27日，金科地產集團股份有限公司(Jinke Property Group Co.,Ltd.，簡稱“金科股份”，000656.SZ)發(fā)布公告稱，茲涉及JINKE 6.85 05/28/24的利息兌付情況。
最新業(yè)務情況
2021年以來，中國房地產行業(yè)發(fā)生從未遇到的重大變化，特別是民營房企陸續(xù)發(fā)生流動性問題導致信用風險事件頻發(fā)。本公司積極響應國家政策，全力以赴推進「保交樓、保生產、保穩(wěn)定、促轉型升級」工作。但自下半年開始，市場情況持續(xù)惡化，疊加諸多民營房企的負面信貸事件及疫情等負面因素，房地產整體銷售呈現(xiàn)嚴重萎縮態(tài)勢，民營房企再融資能力極度受限，造成本公司流動性遭受重大影響。2022年1-9月份，本公司及所投資的公司實現(xiàn)全口徑銷售規(guī)模約600億元(含代建項目銷售金額46億元)，同比下降59%，實現(xiàn)銷售回款約677億元，權益口徑融資凈額為-168億元。項目交付方面，今年前9個月本公司完成交付179個批次，住宅交樓約4.8萬戶，交付面積約930萬平方米。面對如此嚴峻的行業(yè)形勢，本公司正持續(xù)采取措施加快境內銷售及現(xiàn)金回款，提高經營效率及竭力控制風險。
本公司債務情況
截至2022年11月末，本公司并表口徑有息負債約為652億元，其中，銀行類約331億元、非銀類約153億元、債券類約168億元。較2021年末，本公司竭力凈償還有息負債超150億元，截止2022年11月末，本公司累計完成約209億元有息負債的展期工作(含已達成期限調整意向的有息負債)。
截至本公告之日，本公司僅存續(xù)一筆本票據(jù)，其項下一筆金額為11,131,250美元的利息于2022年11月28日的到期應付。但當前本公司境內現(xiàn)金流動性嚴重受限，即使本公司竭盡所能，預計寬限期(30天)內也無法取得履行境外債務所需之足夠現(xiàn)金予以兌付。如本公司未能在寬限期屆滿時(即2022年12月28日)支付本票據(jù)項下應付未付的利息，則會構成本票據(jù)項下的違約事件(「違約事件」)。
近期房地產行業(yè)政策有所放松，各地房地產調控政策已出現(xiàn)邊際改善趨勢，但受疫情和政策傳遞時效性的影響，行業(yè)銷售回款企穩(wěn)回升尚需時日。為應對當前境內及境外債務的雙重挑戰(zhàn)，本公司認為應立即就現(xiàn)狀探討并出具整體的境內外債務解決方案，以保障本公司的持續(xù)經營，維護境內外債權人的利益。鑒于目前的流動性情況，本公司不確定未來是否擁有充足資金履行本票據(jù)項下的財務責任。盡管困難重重，本公司也將盡最大努力，確保境內外所有債權人獲得相應公平的對待。
本公司將持續(xù)關注上述事項進展情況，并與本票據(jù)的信托人及相關債權人持續(xù)保持良好溝通。
關鍵詞： 中資美元債
