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沿海家園(01124)公布，于2022年12月2日，該公司、裕海及珠海沿海訂立補(bǔ)充協(xié)議。公司有條件同意向裕海出售珠海沿海66.67%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.2億元，并促使以代價(jià)人民幣7.6億元轉(zhuǎn)讓股東貸款。
總代價(jià)人民幣8.8億元將由裕海以下列方式支付： 以代價(jià)人民幣3.5億元向公司轉(zhuǎn)讓上海沿商的全部股權(quán);以代價(jià)人民幣3.6億元向公司轉(zhuǎn)讓沈陽中廣的全部股權(quán);及以現(xiàn)金支付人民幣1.7億元。
于完成后，集團(tuán)將不再擁有珠海沿海的任何權(quán)益，上海沿商及沈陽中廣各自將成為公司的直接全資附屬公司。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)于2022年12月28日上午九時(shí)正起恢復(fù)股份于聯(lián)交所買賣。
鑒于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體普遍籠罩著不利的市場(chǎng)氛圍，經(jīng)考慮珠海沿海的當(dāng)前業(yè)務(wù)營運(yùn)及鑒于集團(tuán)對(duì)珠海沿海及上沖項(xiàng)目的未來前景深感憂慮后，出售事項(xiàng)為以合理價(jià)格變現(xiàn)出售權(quán)益價(jià)值的機(jī)會(huì)。
另一方面，收購事項(xiàng)將使集團(tuán)能擴(kuò)大集團(tuán)的物業(yè)組合，此舉符合集團(tuán)維持土地組合地域分佈多元化的策略。集團(tuán)并無任何開發(fā)建國門外項(xiàng)目及蘇家屯項(xiàng)目的即時(shí)計(jì)劃，并將持有該兩個(gè)項(xiàng)目以作中長期資本增值之用。
據(jù)悉，珠海沿海的唯一重大資產(chǎn)為上沖項(xiàng)目。 上海沿商的重大資產(chǎn)為建國門外項(xiàng)目及北京天倫寰宇投資管理有限公司(一間于中國成立的不活動(dòng)有限公司)的65%股權(quán)。沈陽中廣的唯一重大資產(chǎn)為蘇家屯項(xiàng)目。
