杭州十區(qū)分區(qū)后，東湖板塊關(guān)注度頗高，先是杭州行政區(qū)劃調(diào)整后，該區(qū)域成為臨平區(qū)發(fā)展重心。未來不止有地鐵，還將迎來大型商業(yè)配套，市民中心、臨平山北高鐵樞紐、商旅走廊、三甲醫(yī)院等公建項(xiàng)目正陸續(xù)啟動(dòng)，備受期待。
緊接著，臨平區(qū)東湖新城誕生了第一個(gè)限售5年的樓盤，中天汀洲印月中簽率低于10%，一時(shí)之間市場(chǎng)關(guān)注度迅速升溫。不禁有人感嘆，如今的新房市場(chǎng)“一房難求”，那么是否真的如此？通過實(shí)地探訪，我們帶來了東湖板塊新房和二手房市場(chǎng)最新的現(xiàn)場(chǎng)信息。
上個(gè)月，地鐵9號(hào)線一期工程車站站名正式獲批的消息傳出，讓整個(gè)臨平區(qū)的居民激動(dòng)許久，這意味著距離地鐵通車又近了一步。屆時(shí)，從東湖板塊一路向南，將直通市中心錢江新城，無需換乘。
由留石高架路、秋石高架路、東湖高架路、望梅高架路組成的“三路一環(huán)”，也拉近了東湖與杭州市中心的距離。隨著多維交通的逐步落地，東湖板塊將實(shí)現(xiàn)與杭州主城高效接駁。
這兩年，不少開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐，如中天、華景川、曲江新鷗鵬、新希望等，10余個(gè)項(xiàng)目還有房源可售，供應(yīng)較為充足，越來越多的市民也開始選擇在這里安居置業(yè)。
不過，雖然新房較多，但搖號(hào)難度并沒有因此降低，尤其地處核心區(qū)的項(xiàng)目中簽率持續(xù)走低。
根據(jù)規(guī)劃，東湖板塊核心區(qū)位于臨平大道以北，荷禹路兩側(cè)，總用地面積9平方公里，涵蓋高鐵樞紐、商旅走廊、森林公園、市民中心、體育中心等規(guī)劃。核心區(qū)內(nèi)的樓盤包括杭州第三城、中天汀洲印月、上坤華景川云棲宸園以及復(fù)地綜合體項(xiàng)目。
杭州第三城是板塊內(nèi)距離地鐵最近的樓盤，包含住宅和商業(yè)，住宅分為南區(qū)和北區(qū)，目前南區(qū)已經(jīng)售罄，北區(qū)久雍府上個(gè)月剛開盤，359套房源共2351組客戶登記，中簽率15.27%。即將于本月推出138平方米的大戶型房源，共計(jì)72套，5月底6月初將加推99-122平方米房源。
中天汀洲印月前一批房源剛剛搖號(hào)結(jié)束，推出136套房源，共2347組客戶登記，中簽率5.70%。與杭州第三城限價(jià)一致的云棲宸園，直線距離地鐵約600米，于1月首開，中簽率38.57%。下周將加推2#、8#、16#，共212套，戶型為89平方米三房、107平方米四房。
去年剛出讓的復(fù)地地塊，目前已經(jīng)動(dòng)工，多臺(tái)機(jī)器正如火如荼的施工。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該項(xiàng)目距離入市還早，預(yù)計(jì)先銷售商業(yè)部分。住宅部分將由綠城代建，與汀洲印月僅一路之隔。
隨著9號(hào)線的開通，臨平區(qū)東湖新城與錢江新城2.0也無縫貫通，網(wǎng)友調(diào)侃房?jī)r(jià)奔5萬直追錢江新城。對(duì)于購房者而言，面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)行情，無需糾結(jié)更不用焦慮，在現(xiàn)有的條件下，如果急于入住或久搖不中，那么可以看看二手房；如果有足夠的時(shí)間和耐心，可以先搖新房，保持平常心，適合自己的才是最好的。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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