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這兩天啊，在網(wǎng)上看了個段子，說我們這搞了幾十年的房地產(chǎn)，最后這一盤點的發(fā)現(xiàn)這開發(fā)商欠了30多萬億，購房者欠了50多萬億，銀行更夸張，工商銀行欠了二十三萬億，建設(shè)銀行欠了二十萬億，賣地的政府欠了100多萬億，買房的賣房的這都欠了一屁股債。問題來了，錢去哪兒了？
這個問題呢？很有意思啊，其實最近十年啊，我們這房子根本就是咱國內(nèi)老百姓手里最重要的固定資產(chǎn)，沒有之一。而根據(jù)這個央行公開的數(shù)據(jù)顯示，2022年的二季度房地產(chǎn)貸款余額已經(jīng)突破了五十萬億，個人住房貸款余額三百八十八六萬余元，那大家這都在負(fù)債，錢被誰賺走了呢？
咱先不論這段子里的數(shù)據(jù)是真是假，就是這些年呢，其實是有三類人賺的盆滿缽滿，尤其是最后一類，首先是房地產(chǎn)企業(yè)啊，看起來這些企業(yè)拿地的時候啊，問這銀行和房地產(chǎn)公司的財報，你就會發(fā)現(xiàn)，在這房地產(chǎn)政策還沒拐彎的2020年，中國百強房企當(dāng)中，年銷售額高達(dá)七千億的有三家，而年銷售額突破千億的達(dá)到了整整44家。碧桂園憑借7888.1億的銷售額超越恒大和綠利，成為了中國最賺錢的房地產(chǎn)巨頭。所以你發(fā)現(xiàn)了嗎？即便這些房地嘴上說著沒錢，但這手里的鐮刀好像也根本就沒停過。其次就是金融，不管開發(fā)商還是買房的人，那肯定都需要行的資金支持啊。我一貸款萬的房貸款年好了，如果按照原來5.46%的這個利率算，我要掏207萬，即便是現(xiàn)在房貸利率降到了4.25%的，那我也要掏將。
154萬的利息是不是跟這本金都差不多了？那你想想看，2022年末，這房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額有十二點六九萬億，個人住房貸款余額383萬億元，僅僅利息，那就是一筆不小的收入了。第三就是令人深惡痛絕的炒房客了，根據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前中國擁有千萬人民幣資產(chǎn)的高凈值家庭里面，炒房客的比例就占了十，換句話說，每十個千萬富豪里就有一個是炒房的。這錢啊，去了哪？我不用說，應(yīng)該你心里也明白了。再看看你這自己身邊的人啊，20年前，張三和李四一個拿50萬買了兩套房，另一個存到了銀行，他們倆現(xiàn)在的生活呢，一定是天差地別的，你覺得對嗎？聽說你還沒有關(guān)注我，現(xiàn)在關(guān)注吧！
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