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地產(chǎn)融資底部過渡至新開工回升，還需要保交樓舉措的穩(wěn)步推進(jìn)、竣工鏈條的回暖、居民信心和消費(fèi)意愿的回升、銷售情況的好轉(zhuǎn)、拿地順暢性的提升等環(huán)節(jié)。去年12月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，房屋竣工周期下行速度繼續(xù)放緩，且延續(xù)上揚(yáng)跡象，說明在房地產(chǎn)維穩(wěn)發(fā)展的政策組合拳之下，竣工、房價(jià)和銷售這三項(xiàng)理論上先行起效的指標(biāo)中，已經(jīng)有兩項(xiàng)出現(xiàn)了階段企穩(wěn)跡象，所以后期重點(diǎn)將集中在銷售的恢復(fù)情況。房屋新開工也基本與土地成交移動平均增速的走勢較為吻合，在去年經(jīng)濟(jì)及社會環(huán)境不理想的背景下，房屋單月新開工面積的降幅并沒有出現(xiàn)擴(kuò)大趨勢，反而基本保持維穩(wěn)狀態(tài)，由此從地產(chǎn)一系列的維穩(wěn)政策的落實(shí)情況來看，后期新開工回升的概率較大，鋼材需求整體存在一定恢復(fù)空間。
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