中新社北京8月26日電 (記者 于立霄)中國人民銀行決定從8月26日起下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。業(yè)界分析認為，此次降息降準不但可讓購房者獲得實惠，也將刺激購房需求的持續(xù)釋放。
央行8月25日晚間宣布再次降息降準，從2015年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，其中，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；自2015年9月6日起，下調(diào)金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
此次降準降息是央行自去年11月份以來第五次降息，五次降息累計下調(diào)貸款利率140個基準點。這也是央行自今年以來第四次降準。
此次降息降準將利好樓市，購房者還貸壓力進一步減輕。以購房貸款100萬元、20年還清為例，降息前月供為6822.52元，降息后月供則為6682.7元，每月月供減少了139.82元。20年下來，降息前的本息為163.7萬，而降息后為160.4萬，為購房人節(jié)省本息3.3萬元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，雖然降準降息并非完全針對樓市，但在目前情況下，一二線城市的購房者受到影響最直接，特別是一二線城市的樓市將迎來“金九銀十”。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，股市遭遇重挫，無疑是本次“雙降”的主要原因。隨著流動性的增加以及融資成本的降低，降準降息無疑將間接利好當下樓市，尤其是對進入8月略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來新高。
此次利好政策背后，房價是否會上漲？胡景暉稱，在目前以去庫存為主基調(diào)的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發(fā)房價的大幅上漲，房價將相對平穩(wěn)。尤其是基于北京市通州區(qū)加強版限購的政策態(tài)度，房價大幅上漲的可能性不大。(完)(中新網(wǎng)江西新聞轉載)
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